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除了消费数据本身,还有两个细节需要注意

时间:2019/7/16 14:59:51  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 支出端的减少源自两点,一是房地产紧箍咒不变,居民中长期贷款增速下降,对居民可支配收入的长期挤占连续改观。居民中长期贷款与商品房交易(购房借贷)高度相关,如果购房需求大,过多的中长期借贷会增加居民户的偿债压力,压缩可支配收入空间。如果房地产管控从严,坚持房住不炒,房市降温,居民中...
    支出端的减少源自两点,一是房地产紧箍咒不变,居民中长期贷款增速下降,对居民可支配收入的长期挤占连续改观。

居民中长期贷款与商品房交易(购房借贷)高度相关,如果购房需求大,过多的中长期借贷会增加居民户的偿债压力,压缩可支配收入空间。如果房地产管控从严,坚持房住不炒,房市降温,居民中长期接待的压力就会减小,进而为潜在消费创造空间。从下图可以看出,去年以来,居民中长期借贷与消费增速两者同比呈现明显的反向关系:

5月银保监会下发23号文提出加强房地产融资管控,6月郭树清主席在陆家嘴论坛提出房地产融资挤压实业,7月6日银保监会约谈部分信托公司,要求控制房地产信托业务增速,进行余额管控严格执行现行监管要求;7月12日发改委发文对房企发行外债加强管理,发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务,加强信批以及说明用途。所有迹象表明,二季度以来地产管控政策不断从严。

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